ファミール調布

  • 東京都調布市多摩川三丁目

  • 京王相模原線 / 京王多摩川駅 徒歩9分

  • 1989年築 / 5階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より11%割安

販価
4,498万円
70.0万円/㎡
相場
5,053万円
78.6万円/㎡
2,347
4,151
5,955
7,758
AI査定結果
推定相場価格
5,053万円
78.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,151万円〜5,955万円
64.6万円/㎡〜92.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ファミール調布
4,498万円（70.0万円/㎡）/ 1階 / 64.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は49.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/254,498万円70.0万円1階 64.25㎡ 3LDK南
2024/11/122,980万円46.4万円1階 64.25㎡ 2SLDK南西
2024/11/093,080万円47.9万円1階 64.25㎡ 2LDK南東
2024/10/272,980万円46.4万円1階 64.25㎡ 3LDK南西
2024/09/183,180万円49.5万円1階 64.25㎡ 2SLDK南西
2024/09/073,180万円49.5万円1階 64.25㎡ 3LDK南西
2024/08/013,380万円52.6万円1階 64.25㎡ 2SLDK南西
2024/07/153,380万円52.6万円1階 64.25㎡ 3LDK南西
2024/03/112,990万円46.5万円1階 64.25㎡ 3LDK+南東
2024/03/112,990万円46.5万円1階 64.25㎡ 3LDK南
2024/02/263,190万円49.6万円1階 64.25㎡ 3LDK+南東
2024/02/253,190万円49.6万円1階 64.25㎡ 3LDK南
2024/02/233,480万円54.2万円2階 64.25㎡ 3LDK南東
2024/02/183,380万円52.6万円2階 64.25㎡ 2SLDK南東
2024/01/193,290万円51.2万円1階 64.25㎡ 3LDK南東
2023/12/092,300万円35.8万円1階 64.25㎡ 2LDK+S南西
2023/11/253,480万円54.2万円2階 64.25㎡ 2LDK+S南東
2023/11/042,480万円38.6万円1階 64.25㎡ 2SLDK南西
2023/10/243,390万円52.8万円1階 64.25㎡ 3LDK南
2023/10/212,750万円42.8万円1階 64.25㎡ 2SLDK南西
2023/10/053,490万円54.3万円1階 64.25㎡ 3LDK南
2023/10/023,580万円55.7万円2階 64.25㎡ 2SLDK南東
2023/08/243,590万円55.9万円1階 64.25㎡ 3LDK南
2023/08/243,460万円53.9万円2階 64.25㎡ 3LDK南東
2023/06/032,580万円40.2万円1階 64.25㎡ 2SLDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/25
ファミール調布
調布市多摩川三丁目
京王多摩川駅9分 4,498万円70.0万円64.25㎡3LDK1階 / 5階建 南1989年71戸RC
2025/10/17ネオコーポ調布多摩川
調布市上石原三丁目
西調布駅16分 2,980万円53.5万円55.75㎡2LDK7階 / 9階建 南西1984年89戸SRC
2024/04/17GSハイム西調布
調布市上石原三丁目
西調布駅13分 3,250万円55.2万円58.85㎡2LDK1階 / 7階建 南1984年98戸RC
2025/07/20ハイラーク深大寺
調布市深大寺元町三丁目
調布駅27分 3,280万円53.3万円61.56㎡3LDK2階 / 5階建 南1984年31戸RC
2026/02/06クリオ調布壱番館
調布市下石原三丁目
西調布駅12分 3,380万円65.7万円51.42㎡2LDK2階 / 5階建 南東1994年22戸RC
2026/03/08ライオンズマンション調布第5
調布市下石原三丁目
西調布駅11分 4,790万円71.4万円67.09㎡3LDK2階 / 5階建 南東1984年49戸RC
2025/02/23ライオンズガーデン調布第2
調布市多摩川一丁目
京王多摩川駅9分 3,390万円53.9万円62.84㎡2SLDK1階 / 9階建 南東1989年77戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、調布市では43.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は調布市の平均と比較して74.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.4万円/㎡
前年比+15.4%
調布市
40.2万円/㎡
前年比-43.9%
東京都
調布市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール調布
所在地東京都調布市多摩川三丁目
交通京王相模原線京王多摩川駅徒歩9分
築年月1989年
階数5階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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